Reihenhauswohnung in Kalsdorf bei Graz – VERKAUFT!

Einzigartige Wohnung mit Reihenhaus-Charakter,  Eigengarten, Dachterrasse, überdachte Autoabstellplätze. Top Verkehrs-Anbindung im Süden von Kalsdorf bei Graz! Sie genießen außerdem Seeblick! (Kein Seezugang).

Eckdaten:
63,73 m2 Wohnfläche, 48,01 m2 Garten,  ca. 60 m2 Dachterrasse.
3 Zimmer, Bad/WC getrennt, Eigengarten, Balkon, Parkfläche.
Baujahr 2017. Parzelle 157,20 m2.

Ausstattung:
Holz-Massivbauweise, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Elektr. Raffstores, Laminat- und Fliesen-Böden.

Lage:
Unverbaubare Lage im Süden von Kalsdorf bei Graz unweit der Autobahnauffahrt A9 Wundschuh.

Aufteilung:
Wohnen auf 3 Ebenen! Ihr Auto parken Sie direkt unter Ihrer Wohnung. Ebenerdig befindet sich eine überdachte Terrasse und der Eigen-Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Balkon. Das Wohnzimmer ist Süd-Seitig ausgerichtet. Am Dach befindet sich die Dachterrasse mit Weitblick bis zur Koralm und zum Schöckl.

Laufende Kosten:
Die Betriebskosten belaufen sich auf rund 101 € monatlich (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten).

Besichtigung:
Besichtigungen sind möglich. Bitte um Kontaktaufnahme!

Energieausweis:
HWB B (48,2 kWh/m2a), fGEE A (0,72)

Kaufnebenkosten:

– Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
– Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
– Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% (+20% Ust.)
– Vertragsgebühren und Beglaubigungskosten
– Provision: 3% vom Kaufpreis (+20% Ust.)

Hinweis: Satz- und Tippfehler vorbehalten. Die m2 Angaben verstehen sich als „ca.“ Angaben entnommen aus Planmaterial und entsprechen nicht 1:1 den Naturmaßen.

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